Hypotéka: Investovat do nemovitosti?

Dokončili jste vysokoškolská studia nebo naznali, že konečně nadešel čas se poohlédnout po vlastním bydlení. Doteď jste bydleli s rodiči nebo sdíleli své bydlení s dalšími kamarády, spolužáky v nějakém podnájmu.
 
Pokud jste zrovna nezdědili peníze po dědečkovi z pátého kolene, nebo vaši rodičové nejsou vysoce postavení manažeři, politice, VIP hvězdy, pak vám asi nezbude nic jiného, než si bydlení pořídit na vlastní náklady. Nebo vám rodičové možná nějakou tou korunkou do začátku přispějí.
 rozestavěný dům
Ať tak či onak, jste ve fázi, že zvažujete bydlení ve vlastní nemovitosti, ale budete si potřebovat vzít hypotéku.
 
Můžeme vás ujistit, že jste si vybrali jedno z nejpříhodnějších období pro investování do nemovitostí. Důvodů k tomuto tvrzení je hned několik, například:
•   aktuálně (rok 2016) se hypoteční úroky pohybují na nejnižších možných sazbách – začínají od 1,79 % p.a.,
•   investice do vlastní nemovitosti je nejméně rizikovou investicí v porovnání s nákupem drahých kovů (zlato, stříbro, diamanty), vzácných obrazů nebo kávových bodů,
•   ceny nemovitostí neustále stoupají, tedy vaše investice se bude zhodnocovat a to i ve stovkách procent v desítkách let.
 krásný rodinný dům
Pokud si půjdete sjednávat hypotéku, myslete na následující aspekty:
1.    Výši úrokové sazby a o jaký typ se jedná – plovoucí nebo pevná sazba. Plovoucí úroková sazba s fixním stropem není mezi dnešními bankami příliš rozšířenou nabídkou, ale nabízí ji například AirBank.

2.    Dobu fixace – každá slušnější hypoteční nabídka by vám měla umožnit si zvolit dobu fixace.

3.    Penále za předčasnésplacení hypotéky – zjistěte si, zda je možné splatit výši dluhu předčasně bez placení penalizací. Banky obvykle nabízejí možnost jednoročních mimořádných splátek v určitém procentu ze zbývající nesplacené částky.

4.    Vedení hypotečního účtu – dnes je běžné, že za vedení účtu s hypotékou byste platit neměli. Požadujte tuto službu i od vaší banky.
Dalšíslužby – nechte si předložit všechny služby a benefity od každé banky. Nezůstávejte jen u banky s nejnižší úrokovou sazbou, chtějte komplexní nabídku služeb.

Můj dům, můj hrad

Dnešní nádpis článku jsme převzali z anglického přísloví: “My home, my castle.” Ano, není nad vlastní bydlení, nad vlastní domov, kam se můžeme vždy navracet, kde to bezpečně známe.
 stovky oken

Příklady potvrzující rčení

 
Někteří z nás každoročně, zejména v sychravých zimních měsících, vyráží na wellness víkendy, které jsou plné relaxačních procedur a masáží. Tyto pobytu většinou bývají v lázeňských městečkách nebo alespoň luxusnějších hotelích. Ubytování je součástí pobytu a obvykle si dopřejeme pokoje vyšší třídy, kde je samozřejmostí vlastní koupelna se záchodem, televizor a mini bar (lednička) na pokoji. Ale i přes příjemný komfort, uklizený pokoj každý den (díky hotelovému servisu), se po uplynutí naší dovolené rádi vrátíme do našeho domova.
 
Mohli bychom podat podobný příklad s hotelovými pokoji na dovolené u moře v zahraničí, máme na mysli převážně dovolené typu all-inclusive, ne nejlevnější zájezdy do Chorvatska, natož zájezd pod stan. Obvykle u pobytů typu all-inclusive je opět v ceně veškerý komfort včetně luxusních apartmánů. Kdo by se ale po skončení dovolené netěšil do vlastního bydlení, na svoji měkkou postel s vůní našich těl v polštářích.
 luxusní dům s bazénem
A vysvětlení?
 
Čím to je, že i když doma mnohdy nemáme uklizeno, pokoje neodpovídají standardům pěti hvězdičkových hotelů, naše vana nemá zabudované trysky ani bublinkovou koupel, tak jsme tady nejraději? Proč se říká: “Všude dobře, doma nejlíp”? I my jsme si kladli stejné otázky a přišli jsme na několik možností, které vám teď nabízíme k posouzení:
•   je to naše– ano, lidé lpí na vlastnictví věcí, i když si to mnohdy nechtějí nahlas přiznat,
•   známe každý růžek – po našem bytě se dokážeme pohybovat i poslepu, víme, kde se nachází ta nejposlednější věc, když ji zrovna potřebujeme,
•   za byt si zodpovídáme sami – odpadá zde stres, že něco někomu poníčíme a budeme tak hradit škody. Zde si za případné zničení něčeho můžeme vynadat jen sami sobě.